目前抖音短視頻在手機(jī)上有著很火的熱度，很多產(chǎn)商想在抖音上推廣自己的產(chǎn)品，比如房地產(chǎn)，說(shuō)起短視頻與地產(chǎn)的結(jié)合是以房?jī)r(jià)大幅上漲的背景引起觀看共鳴。

那么周邊的營(yíng)銷類抖音視頻呢？

配合節(jié)點(diǎn)發(fā)布的有佳兆業(yè)未來(lái)城售開時(shí)的三波：

1 我們不一樣;模仿熱門創(chuàng)意段子

2 部門領(lǐng)導(dǎo)蹭熱點(diǎn)

3 魔術(shù)小視頻

開發(fā)商要求

所有員工、合作公司

更換為項(xiàng)目相關(guān)頭像

然后轉(zhuǎn)發(fā)達(dá)到傳播行為

抖音成為了很好的載體非節(jié)點(diǎn)時(shí)期也有基本只停留在配合宣傳的初級(jí)階段

比如：財(cái)富城的熱點(diǎn)段子+海報(bào)

抖音套路分類

如果地產(chǎn)營(yíng)銷運(yùn)用抖音

我們先看一下從哪幾個(gè)方面可以嫁接信息

憑借我淺薄的抖音閱讀經(jīng)驗(yàn)

抖音比較火的套路大概就是下面幾類：

劇情演繹

（搞笑、轉(zhuǎn)折的短故事）

特殊人群

（獨(dú)特技能，搞怪行為，）

獨(dú)特現(xiàn)象

（自然、人文、事件）

創(chuàng)意套路/挑戰(zhàn)

（我們不一樣，秒變美）

生活記錄

（寵物，小孩，日常）

 其他各種

（特效類、文字段子類、分不清楚的就丟這里）

按照如上分類

未來(lái)城采用的是“創(chuàng)意套路/挑戰(zhàn)”類，使用固定模式嫁接項(xiàng)目，財(cái)富城采用的是“劇情演繹”類，使用創(chuàng)意劇情嫁接項(xiàng)目而兩者共同點(diǎn)都是使用項(xiàng)目元素作為背景鏈接內(nèi)容上與項(xiàng)目?jī)r(jià)值并無(wú)關(guān)系，而且只要這個(gè)創(chuàng)意不是潮流帶動(dòng)性的，便無(wú)法達(dá)到自發(fā)傳播。

抖音使用有通病

對(duì)于抖音一類音樂(lè)創(chuàng)意短視頻的APP，他們最早的演繹方式也是最主流的方式，用戶都是按照一首歌做出相對(duì)應(yīng)的動(dòng)作，拍攝出相對(duì)應(yīng)的視頻。

地產(chǎn)營(yíng)銷盲目去模仿成型的段子，只能是被淹沒(méi)，針對(duì)該問(wèn)題，其實(shí)還是需要對(duì)內(nèi)容的挖掘，只是讓用戶去做還是抖音去引領(lǐng)。

在這一層面如果地產(chǎn)營(yíng)銷人員發(fā)動(dòng)聰明才智，

在地產(chǎn)領(lǐng)域創(chuàng)造好的原創(chuàng)視頻素材

其實(shí)不是不可能，當(dāng)年“走你”姿勢(shì)刷爆朋友圈達(dá)到爆炸性傳播效果，相信地產(chǎn)同樣可以。

日常記錄方面：可以演繹的很多地產(chǎn)派單系列，項(xiàng)目海報(bào)派單小熊三連彈

營(yíng)銷人必須看到一件事情抖音上的傳播，與傳統(tǒng)不同，大部分都屬于軟性植入，植入方式可能借助場(chǎng)地、借助背景信息，有些可能內(nèi)容跟項(xiàng)目根本沒(méi)關(guān)系

碰到傳播效果極好的原創(chuàng)，能夠在推廣視頻附帶上銷售信息，但也不能強(qiáng)制要求有明顯上門轉(zhuǎn)化，一定是立體推廣的一環(huán)。

但歸根結(jié)底，作為項(xiàng)目層面的宣傳，此類推廣體系的表現(xiàn)為自下而上，即使熱銷也是作為輔助的宣傳工具 

如果想完成自上而下的宣傳，圍繞地產(chǎn)品牌進(jìn)行是更好的方式，這往往更適合大地產(chǎn)公司領(lǐng)先，碧桂園有一個(gè)案例不錯(cuò)：

以客服咬筷子培訓(xùn)，作為爆點(diǎn)亮點(diǎn)，屬于獨(dú)特現(xiàn)象類，使用他行業(yè)無(wú)法復(fù)制的事件進(jìn)行炒作，再附帶項(xiàng)目信息，達(dá)到推廣效果。